DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

<p><strong>Titre : COLOCATION UNION – Toulouse / Quartier Arènes</strong></p><p>📍 <strong>Emplacement</strong><br>• Quartier Arènes, emplacement idéal<br>• À deux pas du métro Arènes<br>• Proche des commerces, services et accès centre-ville</p><p>🏡 <strong>Description du bien</strong><br>• Surface : 71 m²<br>• Aménagement : Appartement meublé avec soin offrant des prestations de qualité<br>• Composition :<br> Séjour / salon spacieux<br> Cuisine américaine entièrement équipée<br> 4 chambres<br> WC indépendants<br>• Chaque chambre est phoniquement isolée et dispose d’une salle d’eau privative, d’un lit double, d’une TV écran plat, d’un bureau et de nombreux rangements</p><p>🚍 <strong>Transports</strong><br>• Métro ligne A : station Arènes à proximité immédiate<br>• Tramway T1 et T2 au pôle Arènes (liaisons directes vers Purpan, Blagnac, centre-ville et Palais de Justice)<br>• TER ligne C accessible depuis la gare Arènes (liaison Colomiers ↔ Arènes)<br>• Pôle multimodal Arènes avec de nombreuses lignes de bus (connexions rapides vers centre-ville, Purpan, Basso Cambo et l’ensemble de Toulouse)</p><p>💰 <strong>Loyer et charges</strong><br>• Chambres 1 à 3 : 521€ CC<br>• Chambre 4 : 531€ CC<br>• Incluant : eau, électricité, internet, chauffage, charges de copropriété<br>• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle</p><p><strong>Dépôt de garantie :</strong><br>• Chambres 1 à 3 : 436€<br>• Chambre 4 : 446€</p><p><strong>Garanties et aides :</strong><br>• Garantie VISALE acceptée<br>• Éligible aux aides au logement<br>• Pas de solidarité financière entre colocataires</p><p><strong>Honoraires à la charge du locataire : 250€</strong>, comprenant :<br>• Frais de dossier et rédaction du bail : 200€<br>• État des lieux : 50€</p><p>🏷️ <strong>Diagnostics</strong><br>• Consommation énergétique : Classe D (229 kWh/m²/an)<br>• Émission de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)<br>• Consommation annuelle d’énergie : entre 1 280€ et 1 770€</p><p>Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.</p><p>Risques : informations disponibles sur Géorisques : <a href="[xxxxx] <strong>Encadrement des loyers</strong><br>• Zone soumise à encadrement : non</p><p>📅 <strong>Disponibilité</strong><br>• <br>• Contactez-nous pour plus d’informations <br>• Parking boxé disponible en supplément : 60€</p><p><strong>Référence à communiquer : UNION</strong></p>

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.