Chambre à Louer dans une Maison Individuelle à Argenteuil très proche Paris
**Emplacement privilégié :** Située au premier étage d'une charmante maison individuelle de 104 m2, cette chambre offre un cadre de vie paisible dans le quartier verdoyant des Coteaux à Argenteuil.
**Détails de la Maison:**
-**Superficie :** 104 m2, comprenant 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne.
-**État :** Très bon état général, prête à accueillir ses futurs locataires.
- **Extérieur :** Profitez d'un jardin agréable avec un accès direct, parfait pour se détendre.
-**Stationnement :** 3 places de parking disponibles.
**Animaux:** Acceptés, pour le bonheur des amis à quatre pattes.
-**Fumeurs :** Autorisés, mais uniquement dans le jardin, où la terrasse
**Caractéristiques Énergétiques :**
-**Chauffage :** Au gaz
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**Classe Énergie :** C
-**Classe Climat :** B
###**Conditions Financières :**
- **Loyer Mensuel :** 550 € (meublé)
-**Charges :** 30 €/mois (comprenant l'eau et les ordures ménagères)
-**Electricité :** 50 €/mois à régler directement au propriétaire, avec régularisation annuelle sur présentation des justificatifs. Un tableau Excel sera fourni pour suivre votre consommation.
-**Dépôt de Garantie :** 550 € (équivalent à un mois de loyer)
###**À Prévoir à l'Entrée :**
- Caution + loyer du mois en cours + charges.
Veuillez vous assurer de disposer de cette somme avant de candidater; aucune dérogation ne sera accordée.
###**Profil Recherché :**
- Locataire soigneux, respectueux du voisinage et des parties communes.
- Revenus nets mensuels d'au moins 3,5 fois le loyer charges comprises (environ 2 380 €/mois).
En dessous de ce seuil, un garant solide ou une garantie Visale sera exigée.
###**Dossier de Candidature :**
Pour la candidature :
- Pièce d'identité valide
- 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans pour les indépendants)
- Contrat de travail en CDI
- Dernier avis d'imposition
- Justificatit de domicile actuel
- Quittances de loyer récentes + attestation de bonne tenue de compte de l'ancien bailleur (si possible)
- Justificatif d'épargne ou de solvabilité pour la caution
**En cas de garant:**
- Pièce d'identité du garant
- Dernier avis d'imposition + bulletins de salaire ou bilans
- Taxe foncière si propriétaire
- Attestation employeur ou garantie Visale
###**Visites :**
Les visites s'effectuent sur rendez-vous, dossier complet en main. L'annonce reste active tant que le logement est disponible — inutile de demander la disponibilité.
Au plaisir d'échanger de vive voix.