CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 74 metri quadrati si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offrendo un ambiente spazioso e luminoso perfetto per accogliere fino a 6 ospiti. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità e una piacevole luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti di questa soluzione abitativa ideale per famiglie o gruppi.
L'alloggio dispone di due camere da letto matrimoniali, entrambe arredate con cura per garantire il massimo comfort durante il riposo. La zona giorno si presenta ampia e accogliente, caratterizzata da un divano letto matrimoniale che permette di ospitare comodamente due persone aggiuntive, rendendo l'appartamento perfetto per soggiorno di gruppi numerosi. La cucina abitabile è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui forno, microonde e lavastoviglie, permettendo di preparare e gustare pasti in totale autonomia. Il bagno completa la dotazione degli ambienti interni, mentre il delizioso balcone rappresenta un vero punto di forza, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.
La dotazione di servizi è stata pensata per garantire un soggiorno confortevole e funzionale. L'aria condizionata assicura il clima ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere sempre collegati per lavoro o svago. La lavatrice offre la praticità di gestire il bucato in completa autonomia, particolarmente apprezzata durante soggiorni di media durata. Per i momenti di relax, la televisione nella zona giorno consente di trascorrere piacevoli serate in compagnia. Il balcone rappresenta un valore aggiunto significativo, creando un'estensione naturale degli spazi interni dove godersi la colazione mattutina o un aperitivo serale, contribuendo a rendere l'esperienza di soggiorno ancora più piacevole e completa.
L'appartamento si trova in una zona ben servita di Milano, con facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro città e alle principali attrazioni milanesi. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, con negozi di vicinato, ristoranti e caffetterie facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di muoversi agevolmente verso i distretti business della città e le zone commerciali, rendendo questo alloggio una base ideale per esplorare tutto ciò che Milano ha da offrire, dalla moda all'arte, dalla gastronomia alla vita notturna.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 74-square-meter apartment is located on the third floor of an elegant building equipped with an elevator, offering a spacious and bright environment perfect for accommodating up to 6 guests. The elevated position guarantees tranquility and a pleasant natural brightness that enhances all the environments of this ideal housing solution for families or groups.
The apartment has two double bedrooms, both carefully furnished to ensure maximum comfort while resting. The living area is large and welcoming, characterized by a double sofa bed that allows you to comfortably accommodate two additional people, making the apartment perfect for staying with large groups. The eat-in kitchen is fully equipped with modern appliances including oven, microwave and dishwasher, allowing you to prepare and enjoy meals in total autonomy. The bathroom completes the interior equipment, while the delightful balcony represents a real strength, offering a private outdoor space where you can relax and enjoy moments of tranquility in the open air.
The range of services has been designed to ensure a comfortable and functional stay. The air conditioning ensures the ideal climate in every season, while the fast Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine offers the convenience of managing laundry in complete autonomy, particularly appreciated during medium-term stays. For moments of relaxation, the television in the living area allows you to spend pleasant evenings with friends. The balcony represents a significant added value, creating a natural extension of the interior spaces where you can enjoy morning breakfast or an evening aperitif, helping to make the stay experience even more pleasant and complete.
The apartment is located in a well-served area of Milan, with easy access to public transport that connects quickly to the city center and the main Milanese attractions. The neighborhood offers a perfect balance between housing and services, with neighborhood shops, restaurants and cafés within easy walking distance. The strategic location allows you to easily move to the city's business districts and shopping areas, making this accommodation an ideal base for exploring everything Milan has to offer, from fashion to art, from gastronomy to nightlife.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.