CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Serra 16 è un appartamento di 50 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, rendono l’alloggio una soluzione confortevole e accogliente, ideale per soggiorni di breve e medio termine a Milano e adatta a coppie, piccoli gruppi o viaggiatori singoli.
La zona notte è composta da una camera da letto arredata con letto matrimoniale, pensata per garantire comfort e privacy. Il soggiorno, luminoso e organizzato in open space con la cucina, è dotato di un divano letto singolo che offre un posto letto aggiuntivo e di Smart TV per i momenti di relax.La cucina è completamente attrezzata e dispone di piano cottura, forno, microonde e lavastoviglie, permettendo una gestione pratica e autonoma dei pasti. Il bagno, funzionale e ben rifinito, è completo di tutti i servizi essenziali. L’alloggio è inoltre valorizzato dalla presenza di un balcone, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all’aria aperta.
Tra i servizi a disposizione degli ospiti sono presenti Wi-Fi veloce, aria condizionata e riscaldamento, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la dotazione la lavatrice, particolarmente utile per soggiorni più lunghi, e l’accesso pratico e agevole all’edificio grazie all’ascensore.
La posizione è ben collegata dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus come 48, 57 e 78, oltre alle linee 90 e 91 facilmente raggiungibili a piedi, che consentono spostamenti rapidi verso diverse zone della città. Le linee della metropolitana M1 e M5 sono comodamente accessibili tramite brevi collegamenti di superficie, rendendo agevole il raggiungimento del centro e dei principali punti di interesse milanesi. Il quartiere offre numerosi servizi, negozi e attività, permettendo di vivere Milano in modo pratico e autentico.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Serra 16 is a 50 sqm apartment located on the second floor of a building equipped with an elevator, inserted in a well-served and easily accessible urban environment. The spaces, well distributed and functional, make the accommodation a comfortable and welcoming solution, ideal for short and medium-term stays in Milan and suitable for couples, small groups or single travelers.
The sleeping area consists of a bedroom furnished with a double bed, designed to ensure comfort and privacy. The living room, bright and organized in an open space with the kitchen, is equipped with a single sofa bed that offers an additional bed and a Smart TV for moments of relaxation. The kitchen is fully equipped and has a stove, oven, microwave and dishwasher, allowing practical and independent management of meals. The bathroom, functional and well finished, is complete with all the essential services. The apartment is also enhanced by the presence of a balcony, an ideal outdoor space for relaxing in the open air.
Among the services available to guests are fast Wi-Fi, air conditioning and heating, to ensure maximum comfort in every season. The equipment is completed by the washing machine, particularly useful for longer stays, and the practical and easy access to the building thanks to the elevator.
The location is well connected by public transport: in the immediate vicinity there are bus stops such as 48, 57 and 78, as well as lines 90 and 91 that are easily accessible on foot, allowing quick travel to different areas of the city. The M1 and M5 metro lines are easily accessible through short surface connections, making it easy to reach the center and the main points of interest in Milan. The neighborhood offers numerous services, shops and activities, allowing you to experience Milan in a practical and authentic way.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.