CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
L'appartamento Forcella 11 si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo 30 metri quadrati di spazio abitativo ben organizzato. Questo alloggio rappresenta la soluzione perfetta per coppie o viaggiatori singoli che desiderano un soggiorno confortevole nel cuore di Milano, con tutti i comfort necessari per un'esperienza urbana autentica.
L'ambiente presenta una configurazione open space studiata per ottimizzare ogni metro quadrato disponibile. Il letto matrimoniale garantisce riposo di qualità, mentre la zona giorno integrata crea un'atmosfera accogliente e funzionale. L'angolo cottura attrezzato dispone di forno, microonde e frigorifero con freezer, permettendo di preparare pasti completi in totale autonomia. Il bagno moderno completa la dotazione degli spazi, assicurando praticità e comfort durante il soggiorno.
L'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo benessere climatico durante tutto l'anno, mentre la connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere sempre connessi per lavoro o svago. La lavatrice offre la possibilità di gestire il bucato comodamente, rendendo il soggiorno ancora più pratico, soprattutto per permanenze di media durata. La televisione diventa il punto ideale per momenti di relax dopo una giornata trascorsa a esplorare la città. L'ambiente non fumatori assicura un'atmosfera sempre fresca e salubre.

La posizione dell’appartamento consente di vivere l’esperienza milanese in modo autentico, trovandosi in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi urbani. La presenza dell’ascensore rende l’accesso comodo e agevole, mentre la vicinanza a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto pubblico facilita ogni spostamento. A pochi minuti a piedi si trova la fermata della metropolitana P.TA Genova FS sulla Linea M2, che permette collegamenti rapidi con il centro città e con altre zone di Milano, rendendo ancora più semplice esplorare attrazioni, quartieri vivaci e servizi della metropoli lombarda.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Forcella 11 apartment is located on the first floor of a building equipped with an elevator, offering 30 square meters of well-organized living space. This accommodation is the perfect solution for couples or single travelers who want a comfortable stay in the heart of Milan, with all the necessary amenities for an authentic urban experience.
The environment has an open space configuration designed to optimize every available square meter. The double bed guarantees quality sleep, while the integrated living area creates a welcoming and functional atmosphere. The equipped kitchenette has an oven, microwave and refrigerator with freezer, allowing you to prepare complete meals in total autonomy. The modern bathroom completes the equipment of the spaces, ensuring convenience and comfort during your stay.
The apartment is equipped with air conditioning to ensure maximum climate well-being throughout the year, while the fast Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine offers the possibility to manage the laundry comfortably, making the stay even more practical, especially for medium-term stays. The television becomes the ideal spot for moments of relaxation after a day spent exploring the city. The non-smoking environment ensures an atmosphere that is always fresh and healthy.

The location of the apartment allows you to live the Milanese experience in an authentic way, being in a residential area well connected to the main urban services. The presence of an elevator makes access convenient and easy, while the proximity to shops, restaurants and public transport links makes every move easier. A few minutes' walk away is the P.TA Genova FS metro stop on Line M2, which allows quick connections to the city center and other areas of Milan, making it even easier to explore attractions, lively neighborhoods and services of the Lombard metropolis.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.