CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo ampio appartamento di 150 mq si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Grazie alla metratura generosa e alla posizione elevata che garantisce ottima luminosità, l’alloggio rappresenta una soluzione unica nel cuore di Milano, ideale per gruppi numerosi di amici o colleghi fino a 8 persone che cercano indipendenza e comfort in un contesto esclusivo.
La zona notte è estremamente funzionale e si compone di ben 5 camere da letto, tutte configurate con letti singoli per garantire la massima privacy e comodità individuale a ogni componente del gruppo. Il soggiorno è un ambiente spazioso e conviviale, perfetto per rilassarsi e socializzare, arricchito da una televisione per i momenti di svago. La cucina è moderna e completamente attrezzata, pensata per gestire agevolmente le necessità di un gruppo numeroso: dispone infatti di piano cottura, forno, microonde e, per la massima praticità, di una lavastoviglie. La presenza di 3 bagni completi, distribuiti strategicamente, assicura una gestione dei tempi perfetta e un elevato livello di comfort per tutti gli otto ospiti.
Pensato per soggiorni all'insegna dell'efficienza, l’alloggio offre Wi-Fi veloce, riscaldamento e aria condizionata in tutti gli ambienti per un clima sempre gradevole. È inoltre disponibile una lavatrice, fondamentale per chi viaggia in gruppo o per soggiorni di media durata. L'accesso tramite ascensore rende l'arrivo al quarto piano agevole anche con numerosi bagagli al seguito.
L'alloggio vanta una posizione privilegiata nel quartiere di Porta Romana, a pochi passi dall’Università Bocconi. La zona è perfettamente servita: la fermata Crocetta M3 Gialla è raggiungibile in pochi minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il Duomo e la Stazione Centrale. L'area è rinomata per la sua vivacità e la presenza di numerosi locali, ristoranti e bar di tendenza. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco Ravizza, ideale per lo sport e il relax all'aria aperta.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This large 150 sqm apartment is located on the fourth floor of an elegant building with an elevator. Thanks to its generous size and high position that guarantees excellent brightness, the accommodation represents a unique solution in the heart of Milan, ideal for large groups of friends or colleagues of up to 8 people looking for independence and comfort in an exclusive environment.
The sleeping area is extremely functional and consists of 5 bedrooms, all configured with single beds to guarantee maximum privacy and individual comfort to each member of the group. The living room is a spacious and convivial environment, perfect for relaxing and socializing, enriched by a television for moments of leisure. The kitchen is modern and fully equipped, designed to easily manage the needs of a large group: in fact, it has a stove, oven, microwave and, for maximum convenience, a dishwasher. The presence of 3 full bathrooms, strategically distributed, ensures perfect time management and a high level of comfort for all eight guests.
Designed for efficient stays, the apartment offers fast Wi-Fi, heating and air conditioning in all rooms for an always pleasant climate. A washing machine is also available, essential for those traveling in groups or for medium-term stays. Elevator access makes getting to the fourth floor easy even with lots of luggage in tow.
The apartment has a privileged location in the Porta Romana district, a few steps from Bocconi University. The area is perfectly served: the Crocetta M3 Gialla stop can be reached in a few minutes on foot, providing quick connections to the Duomo and the Central Station. The area is renowned for its liveliness and the presence of numerous trendy clubs, restaurants and bars. In the immediate vicinity is the Ravizza Park, ideal for outdoor sports and relaxation.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.