CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento luminoso di 38 mq si trova al quarto piano di un elegante edificio milanese dotato di ascensore. Grazie alla posizione elevata, l’alloggio gode di una splendida luce naturale e di ambienti ariosi, rappresentando la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna nel cuore di Milano. La metratura è stata sapientemente ottimizzata per offrire il massimo comfort a famiglie o piccoli gruppi fino a 4 persone, garantendo un equilibrio perfetto tra stile e funzionalità per ogni tipo di soggiorno, sia esso di piacere o di lavoro.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale accogliente, arredata con cura per favorire il riposo e la privacy degli ospiti. Il soggiorno, cuore pulsante della casa, è un ambiente versatile e ben organizzato che ospita un comodo divano letto matrimoniale per due persone aggiuntive e una TV, ideale per i momenti di relax. L'angolo cottura è completamente attrezzato per garantire totale autonomia nella preparazione dei pasti, disponendo di piano cottura, frigorifero con freezer, forno a microonde e bollitore elettrico. Completa l'alloggio un bagno funzionale, dotato di tutti i servizi necessari e progettato per rispondere con praticità alle esigenze quotidiane degli ospiti.
Pensato per offrire un'esperienza di soggiorno senza pensieri, l'alloggio è dotato di Wi-Fi veloce, ideale per lo smart working, riscaldamento e aria condizionata presente in tutti gli ambienti per garantire il microclima ideale in ogni stagione. La presenza di una lavatrice interna permette di gestire il bucato in completa autonomia, un valore aggiunto molto apprezzato durante le permanenze più lunghe.
L'immobile vanta una posizione privilegiata nel vivace quartiere di Porta Romana, a brevissima distanza dall'Università Bocconi. La zona è ottimamente servita: la fermata Crocetta M3 Gialla è raggiungibile con una breve passeggiata, permettendo di arrivare rapidamente al Duomo e alla Stazione Centrale. Il quartiere è rinomato per l'atmosfera internazionale e la presenza di numerosi locali, tra cui ristoranti, pizzerie e bar di tendenza. Per chi cerca relax o attività fisica, nelle immediate vicinanze si trova il Parco Ravizza, polmone verde ideale per piacevoli passeggiate.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This bright 38 sqm apartment is located on the fourth floor of an elegant Milanese building equipped with an elevator. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys beautiful natural light and airy environments, representing the ideal choice for those looking for a modern housing solution in the heart of Milan. The square footage has been cleverly optimized to offer maximum comfort to families or small groups of up to 4 people, ensuring a perfect balance between style and functionality for any type of stay, be it pleasure or business.
The sleeping area consists of a cozy double bedroom, carefully furnished to promote rest and privacy for guests. The living room, the beating heart of the house, is a versatile and well-organized environment that houses a comfortable double sofa bed for two additional people and a TV, ideal for moments of relaxation. The kitchenette is fully equipped to ensure total autonomy in preparing meals, with a stove, refrigerator with freezer, microwave and electric kettle. The accommodation is completed by a functional bathroom, equipped with all the necessary services and designed to meet the daily needs of guests with convenience.
Designed to offer a carefree stay experience, the accommodation is equipped with fast Wi-Fi, ideal for smart working, heating and air conditioning present in all rooms to ensure the ideal microclimate in every season. The presence of an internal washing machine allows you to manage the laundry in complete autonomy, an added value much appreciated during longer stays.
The property boasts a privileged location in the lively Porta Romana district, a short distance from Bocconi University. The area is well served: the Crocetta M3 Gialla stop can be reached with a short walk, allowing you to quickly get to the Duomo and the Central Station. The neighborhood is renowned for its international atmosphere and the presence of numerous clubs, including restaurants, pizzerias and trendy bars. For those looking for relaxation or physical activity, in the immediate vicinity there is the Ravizza Park, a green lung ideal for pleasant walks.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.