CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento spazioso di 100 metri quadrati si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso. L'abitazione si sviluppa su superfici generose che offrono ampi spazi di vita, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente luminoso e arioso. La disposizione degli ambienti è stata pensata per ottimizzare ogni metro quadrato, creando un'atmosfera accogliente e moderna.
L'appartamento dispone di due camere da letto che assicurano privacy e riposo ottimale, con una camera matrimoniale dotata di letto matrimoniale per garantire il massimo comfort. Il soggiorno rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, arredato con un pratico divano letto matrimoniale che permette di ospitare comodamente fino a quattro persone, rendendolo perfetto per famiglie o gruppi di amici. La zona living è completata da una televisione per i momenti di relax. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni: forno, microonde e lavastoviglie facilitano la preparazione dei pasti e la gestione quotidiana. L'abitazione include due bagni completi, garantendo praticità e funzionalità per tutti gli ospiti. Il fiore all'occhiello dell'appartamento è il delizioso terrazzo, uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento è dotato di tutti i servizi essenziali per garantire un soggiorno confortevole e senza pensieri. Il Wi-Fi veloce assicura connettività costante per lavoro e svago, mentre l'aria condizionata mantiene un clima ideale durante tutto l'anno. La lavatrice permette di gestire autonomamente il bucato, offrendo maggiore libertà e praticità durante il soggiorno. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo aria pulita e ambienti salubri. Questi servizi si combinano perfettamente per creare un'esperienza abitativa moderna e funzionale, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere degli ospiti.
La posizione milanese dell'appartamento offre un eccellente punto di partenza per esplorare la città. Il quartiere si distingue per la sua vivacità e per la presenza di numerosi servizi di trasporto pubblico che collegano rapidamente alle principali destinazioni cittadine. La zona è caratterizzata da una buona dotazione di servizi commerciali, ristoranti e locali che arricchiscono l'esperienza urbana. I dintorni offrono un perfetto equilibrio tra la dinamicità della vita metropolitana e la tranquillità residenziale, permettendo di vivere Milano da una prospettiva autentica e coinvolgente.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This spacious 100 square meter apartment is located on the third floor of an elegant building equipped with an elevator, ensuring convenience and ease of access. The house is spread over generous surfaces that offer large living spaces, ideal for those looking for comfort and functionality in a bright and airy environment. The layout of the rooms has been designed to optimize every square meter, creating a welcoming and modern atmosphere.
The apartment has two bedrooms that ensure privacy and optimal rest, with a double bedroom equipped with a double bed to ensure maximum comfort. The living room represents the beating heart of the house, furnished with a practical double sofa bed that can comfortably accommodate up to four people, making it perfect for families or groups of friends. The living area is completed by a television for moments of relaxation. The kitchen is fully equipped with modern appliances: oven, microwave and dishwasher facilitate meal preparation and daily management. The house includes two full bathrooms, ensuring convenience and functionality for all guests. The pride of the apartment is the delightful terrace, a private outdoor space where you can enjoy moments of relaxation in the open air.
The apartment is equipped with all the essential services to ensure a comfortable and carefree stay. Fast Wi-Fi ensures constant connectivity for work and play, while air conditioning maintains an ideal climate all year round. The washing machine allows you to manage your laundry independently, offering greater freedom and convenience during your stay. The environment is completely smoke-free, ensuring clean air and healthy environments. These services combine perfectly to create a modern and functional living experience, where every detail is designed for the well-being of guests.
The apartment's Milanese location provides an excellent starting point for exploring the city. The neighborhood stands out for its liveliness and for the presence of numerous public transport services that connect quickly to the main city destinations. The area is characterized by a good supply of commercial services, restaurants and clubs that enrich the urban experience. The surroundings offer a perfect balance between the dynamism of metropolitan life and residential tranquility, allowing you to experience Milan from an authentic and engaging perspective.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.