CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 70 mq si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, in una posizione che garantisce estrema luminosità e una piacevole tranquillità. La posizione sopraelevata e la grande portafinestra nella zona giorno regalano una piacevole vista ed ambienti ben illuminati durante tutto il giorno. La metratura generosa e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questa proprietà la soluzione ottimale per ospitare fino a 4 persone, garantendo privacy e comfort a ogni ospite.
La zona notte è ben organizzata in due camere separate: la camera principale dispone di un confortevole letto matrimoniale, mentre la seconda camera è attrezzata con un letto singolo, ideale per un ospite aggiuntivo o come studio. In soggiorno, un comodo divano letto matrimoniale offre ulteriori posti letto. L'angolo cottura è moderno e completamente attrezzato per ogni esigenza, dotato di fornelli, forno, microonde e lavastoviglie per una gestione pratica dei pasti. La struttura vanta inoltre la presenza di due bagni, un dettaglio che assicura massima comodità e indipendenza a tutti gli occupanti. Uno dei punti di forza più significativi è il terrazzo privato, uno spazio esterno dove rilassarsi all'aria aperta.
Pensato per offrire un soggiorno senza compromessi, l’alloggio è dotato di connessione Wi-Fi veloce, riscaldamento e aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo benessere termico. È inoltre disponibile una lavatrice per la gestione autonoma del bucato e una TV nell'area comune. Grazie alla posizione al quinto piano e agli ampi infissi, l'alloggio rappresenta un rifugio arioso e silenzioso, pur rimanendo perfettamente collegato al ritmo della città.
L'appartamento si trova a breve distanza dalla fermata Turro M1 Rossa, raggiungibile in pochi minuti a piedi, che permette di arrivare direttamente in Piazza Duomo e San Babila in meno di 15 minuti. La zona è vivace e ricca di numerosi locali, tra cui ristoranti, pizzerie e supermercati aperti fino a tardi. Per gli amanti del verde e dello sport, nelle immediate vicinanze si trova il Parco Trotter e la suggestiva pista ciclabile del Naviglio Martesana, perfetta per passeggiate o corse all'aria aperta.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 70 sqm apartment is located on the fifth floor of a building equipped with an elevator, in a position that guarantees extreme brightness and pleasant tranquility. The elevated position and the large French window in the living area offer a pleasant view and well-lit environments throughout the day. The generous size and functional distribution of the spaces make this property the optimal solution to accommodate up to 4 people, guaranteeing privacy and comfort to each guest.
The sleeping area is well organized into two separate bedrooms: the master bedroom has a comfortable double bed, while the second bedroom is equipped with a single bed, ideal for an additional guest or as a study. In the living room, a comfortable double sofa bed offers additional beds. The kitchenette is modern and fully equipped for every need, equipped with a stove, oven, microwave and dishwasher for practical meal management. The structure also boasts the presence of two bathrooms, a detail that ensures maximum comfort and independence to all occupants. One of the most significant strengths is the private terrace, an outdoor space where you can relax in the open air.
Designed to offer an uncompromising stay, the apartment is equipped with fast Wi-Fi, heating and air conditioning in all rooms for maximum thermal comfort. A washing machine is also available for independent laundry management and a TV in the common area. Thanks to its location on the fifth floor and large windows, the apartment represents an airy and quiet refuge, while remaining perfectly connected to the rhythm of the city.
The apartment is located a short distance from the Turro M1 Rossa stop, reachable in a few minutes on foot, which allows you to get directly to Piazza Duomo and San Babila in less than 15 minutes. The area is lively and full of numerous clubs, including restaurants, pizzerias and supermarkets that are open late. For lovers of greenery and sports, in the immediate vicinity there is the Trotter Park and the suggestive Naviglio Martesana cycle path, perfect for walks or outdoor runs.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.