CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo spazioso appartamento di 77 metri quadrati si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo un ambiente confortevole per un soggiorno rilassante. La disposizione degli spazi è stata pensata per garantire massima funzionalità e comfort, rendendolo perfetto per coppie o piccole famiglie fino a 3 persone.
L'appartamento dispone di una camera da letto matrimoniale arredata con cura per garantire il massimo riposo, mentre la zona giorno accoglie un divano letto singolo che amplia la capacità ricettiva dell'alloggio ed è dotata di smart tv. Il soggiorno, luminoso e ben organizzato, rappresenta il cuore della casa dove rilassarsi dopo una giornata trascorsa in città. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui forno, microonde e lavastoviglie, permettendo di preparare i propri pasti con la massima comodità. Il bagno completa la struttura offrendo tutti i servizi necessari per il comfort quotidiano.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento per garantire la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno, mentre la connessione Wi-Fi permette di rimanere sempre collegati per lavoro o svago. La lavatrice offre la praticità di gestire il bucato durante il soggiorno, rendendo l'esperienza ancora più confortevole. La televisione nel soggiorno completa l'offerta di intrattenimento per i momenti di relax. L'appartamento è rigorosamente non fumatori, garantendo un ambiente salubre e pulito per tutti gli ospiti e il self check-in garantisce un accesso autonomo.
La posizione nel quartiere Morgagni offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi urbani. La zona è ben collegata con i trasporti pubblici che permettono di raggiungere facilmente il centro di Milano e le principali attrazioni turistiche della città. La fermata metropolitana Lima M1 Rossa dista cinque minuti a piedi dall'appartamento. Il quartiere offre una vivace vita di quartiere con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, permettendo di vivere Milano come un vero locale e scoprire gli angoli più autentici della metropolis lombarda.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This spacious 77 square meter apartment is located on the first floor of a building equipped with an elevator, offering a comfortable environment for a relaxing stay. The layout of the spaces has been designed to ensure maximum functionality and comfort, making it perfect for couples or small families of up to 3 people.
The apartment has a double bedroom furnished with care to ensure maximum rest, while the living area has a single sofa bed that expands the accommodation capacity and is equipped with a smart TV. The living room, bright and well organized, represents the heart of the house where you can relax after a day spent in the city. The kitchen is fully equipped with modern appliances including an oven, microwave and dishwasher, allowing you to prepare your meals with maximum convenience. The bathroom completes the structure, offering all the necessary services for daily comfort.
The apartment is equipped with air conditioning and heating to ensure the ideal temperature in every season of the year, while the Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine offers the convenience of managing the laundry during the stay, making the experience even more comfortable. The television in the living room completes the entertainment offer for moments of relaxation. The apartment is strictly non-smoking, ensuring a healthy and clean environment for all guests and self-check-in guarantees independent access.
The location in the Morgagni district offers a perfect balance between residential tranquility and proximity to the main urban services. The area is well connected by public transport that allows you to easily reach the center of Milan and the city's main tourist attractions. The Lima M1 Rossa metro stop is a five-minute walk from the apartment. The neighborhood offers a lively neighborhood life with shops, restaurants and services in the immediate vicinity, allowing you to experience Milan like a real local and discover the most authentic corners of the Lombard metropolis.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.