CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Corso Como 11 - H è un elegante trilocale di 55 metri quadrati situato al primo piano con ascensore, nel cuore pulsante di Milano. Questo accogliente appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o gruppi di amici che desiderano vivere l'autentica esperienza milanese, immersi nell'atmosfera vivace e cosmopolita di una delle zone più esclusive della città.
L'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben organizzati, con due camere da letto dotate di comodi letti matrimoniali che garantiscono il massimo comfort per il riposo. Il soggiorno si presenta accogliente e funzionale, arricchito da un pratico divano letto matrimoniale che permette di ospitare fino a 6 persone, e da una televisione per momenti di relax. La cucina è completamente attrezzata con microonde, lavastoviglie e frigorifero/freezer, permettendo di preparare deliziosi pasti casalinghi in totale autonomia. Il bagno, moderno e funzionale, completa la dotazione dell'alloggio con le sue finiture curate e pratiche.
L'appartamento offre tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole, tra cui aria condizionata per affrontare al meglio le giornate più calde, wifi gratuito per rimanere sempre connessi e lavatrice per la massima praticità. Un prezioso terrazzo privato rappresenta un vero plus, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi all'aria aperta, godere di un caffè mattutino o di un aperitivo serale, creando un'oasi di tranquillità nel dinamismo cittadino. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo un'atmosfera sempre fresca e salubre. Per garantire il massimo comfort nel rispetto delle normative locali e condominiali, i servizi sono disponibili nei seguenti periodi:

Riscaldamento dal 15 ottobre al 15 aprile.
Aria condizionata dal 15 maggio al 15 settembre. Eventuali variazioni dipendono dalle disposizioni del condominio o dalle delibere comunali.

Corso Como 11 - H vanta una posizione strategica invidiabile nella zona di Corso Como, rinomata per la sua vivace vita notturna, i ristoranti di alta qualità e le boutique di moda. A pochi passi dall'appartamento si trovano alcuni dei locali più esclusivi di Milano, eleganti cocktail bar e ristoranti gourmet che offrono sia cucina italiana tradizionale che internazionale. La vicinanza alla stazione di Porta Garibaldi e ai collegamenti della metropolitana rende estremamente semplici gli spostamenti verso il centro storico, il Quadrilatero della Moda e le principali attrazioni milanesi. Questa location privilegiata permette di esplorare facilmente il Duomo, il Castello Sforzesco e i Navigli, rendendo ogni giornata un'avventura alla scoperta delle meraviglie di Milano.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Corso Como 11 - H is an elegant 55 square meter three-room apartment located on the first floor with elevator, in the beating heart of Milan. This cozy apartment is the ideal solution for families or groups of friends who want to live the authentic Milanese experience, immersed in the lively and cosmopolitan atmosphere of one of the most exclusive areas of the city.
The apartment stands out for its bright and well-organized spaces, with two bedrooms equipped with comfortable double beds that guarantee maximum comfort for resting. The living room is welcoming and functional, enriched by a practical double sofa bed that can accommodate up to 6 people, and a television for moments of relaxation. The kitchen is fully equipped with a microwave, dishwasher and fridge/freezer, allowing you to prepare delicious home-cooked meals in total autonomy. The bathroom, modern and functional, completes the equipment of the apartment with its refined and practical finishes.
The apartment offers all the essential services for a comfortable stay, including air conditioning to better face the hottest days, free wifi to always stay connected and a washing machine for maximum convenience. A precious private terrace represents a real plus, offering an outdoor space where you can relax in the open air, enjoy a morning coffee or an evening aperitif, creating an oasis of tranquility in the city's dynamism. The environment is completely smoke-free, ensuring an atmosphere that is always fresh and healthy. To ensure maximum comfort in compliance with local and condominium regulations, services are available during the following periods:

Heating from October 15 to April 15.
Air conditioning from 15 May to 15 September. Any changes depend on the provisions of the condominium or on municipal resolutions.

Corso Como 11 - H boasts an enviable strategic location in the Corso Como area, renowned for its vibrant nightlife, high-quality restaurants and fashion boutiques. A few steps from the apartment are some of Milan's most exclusive clubs, elegant cocktail bars and gourmet restaurants offering both traditional Italian and international cuisine. The proximity to Porta Garibaldi station and subway connections makes it extremely easy to travel to the historic center, the Fashion District and the main Milanese attractions. This privileged location allows you to easily explore the Duomo, the Sforza Castle and the Navigli, making every day an adventure to discover the wonders of Milan.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.