CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Nel cuore di Milano, nel dinamico quartiere di Porta Garibaldi, si trova Volta 20, un open space accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera esplorare la città da una posizione privilegiata senza rinunciare alla tranquillità. Situato al quarto piano di un edificio con ascensore, questo spazio unisce praticità e comfort.
L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, dove un comodo divano letto matrimoniale si trasforma in un angolo notte accogliente. La cucina, separata da un pratico muretto, è attrezzata con tutto il necessario per preparare pasti in autonomia: fornelli a gas, forno, microonde, bollitore e utensili completi. Il bagno moderno è dotato di doccia, lavatrice e set di cortesia, pensato per garantire un soggiorno rilassante e senza pensieri.
Tra i servizi a disposizione degli ospiti ci sono Wi-Fi veloce, TV, ferro da stiro, asciugacapelli e riscaldamento. L’appartamento non è dotato di aria condizionata, ma il piano alto e la disposizione delle finestre favoriscono una buona ventilazione naturale anche nei mesi più caldi. Si prega di notare che l’ascensore funziona tramite chiave; pertanto, al primo ingresso è necessario utilizzare le scale per recuperare le chiavi. Consigliamo di tenerne conto in presenza di difficoltà motorie o esigenze particolari di mobilità.
Uno dei veri punti di forza è la posizione invidiabile: a due passi dal vivace Corso Como, cuore della nightlife e dello shopping milanese, ma allo stesso tempo molto silenzioso di notte, per garantire un riposo sereno lontano dal trambusto. La stazione ferroviaria e la fermata della metropolitana di Porta Garibaldi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, permettendo di spostarsi comodamente in tutta la città e oltre. Intorno all’appartamento, una miriade di ristoranti, locali alla moda, boutique e gallerie d’arte rendono ogni giornata diversa dalla precedente. Ideale per chi viaggia da solo, in coppia o per lavoro, Volta 20 è una piccola ma accogliente base da cui partire alla scoperta di Milano, con il vantaggio di sentirsi subito a casa.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
In the heart of Milan, in the dynamic Porta Garibaldi district, there is Volta 20, a welcoming and functional open space, perfect for those who want to explore the city from a privileged position without sacrificing tranquility. Located on the fourth floor of a building with an elevator, this space combines convenience and comfort.
The entrance opens onto a bright living area, where a comfortable double sofa bed transforms into a cozy sleeping area. The kitchen, separated by a practical wall, is equipped with everything you need to prepare meals independently: gas stove, oven, microwave, kettle and complete utensils. The modern bathroom is equipped with a shower, washing machine and toiletries, designed to ensure a relaxing and carefree stay.
Among the services available to guests are fast Wi-Fi, TV, iron, hairdryer and heating. The apartment is not equipped with air conditioning, but the high floor and the arrangement of the windows promote good natural ventilation even in the warmer months. Please note that the elevator operates with a key; therefore, at the first entrance, you must use the stairs to retrieve the keys. We recommend taking this into account if you have mobility difficulties or special mobility needs.
One of the real strengths is the enviable location: a stone's throw from the bustling Corso Como, the heart of nightlife and shopping in Milan, but at the same time very quiet at night, to ensure a peaceful rest away from the hustle and bustle. The Porta Garibaldi train station and metro stop are a few minutes' walk away, allowing you to travel comfortably around the city and beyond. Around the apartment, a myriad of restaurants, trendy clubs, boutiques and art galleries make each day different from the last. Ideal for those traveling alone, as a couple or for work, Volta 20 is a small but welcoming base from which to discover Milan, with the advantage of immediately feeling at home.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.