Notre agence vous présente ce charmant studio de 18 m2 entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 1994. Localisé au 217 Route de Vienne, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, ce bien profite du confort d'une copropriété moderne avec ascenseur et accès sécurisé par digicode.
LE LOGEMENT 🏠
L'espace de vie a été soigneusement optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique. La pièce principale, baignée de lumière, dispose d'un parquet élégant et se compose d'un canapé convertible de qualité, d'un grand buffet de rangement et d'un coin bureau fonctionnel idéal pour les études ou le télétravail. Une télévision complète cet espace pour vos moments de détente.
La kitchenette est parfaitement équipée avec des plaques de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes ainsi que tout le petit électroménager nécessaire au quotidien.
Enfin, la salle d'eau contemporaine propose une douche spacieuse, un meuble vasque avec rangements intégrés et des WC. L'ensemble du logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon privatif.
📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route de Vienne, offrant une proximité immédiate avec de nombreux commerces, supermarchés et services de quartier. Ce secteur dynamique est particulièrement bien desservi par le réseau de transports lyonnais, permettant de rejoindre très facilement les pôles universitaires comme la Manufacture des Tabacs ou les facultés de Lyon 2 et Lyon 3.
Le tramway T6, situé au pied du logement à l'arrêt Moulin à Vent, ainsi que le bus C12, facilitent les connexions directes vers le métro D ou le tram T2. Il est ainsi très aisé de rallier les points névralgiques de la ville tels que Bellecour, la Part-Dieu ou le quartier de Confluence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 526 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)