DESCRIPTION


Charming and fully renovated 55 sqm apartment located in Via Santa Reparata, just steps from Via 27 Aprile, in one of the most central and vibrant areas of Florence, close to the Duomo, San Lorenzo, and the Accademia Gallery.
The location is ideal for students and professionals, with major international schools such as Polimoda and Lorenzo de’ Medici within walking distance.
The apartment features an entrance, a spacious open-plan kitchen and living area, a double bedroom, a bathroom with shower, and a versatile laundry/walk-in closet space. The bedroom overlooks the inner courtyard, ensuring a very quiet environment, and includes a private balcony.
Completely renovated in 2022, the property offers high-quality finishes, including real hardwood floors, brand-new windows with mosquito screens, and fully updated systems (plumbing, heating, and electrical). It is equipped with air conditioning, independent heating, a reinforced security door, and Wi-Fi connection.
The kitchen is fully equipped, including a dishwasher, and there is a dedicated desk area, perfect for working or studying from home.
The neighborhood is exceptionally well served: supermarkets, cafés, pizzerias, and take-away restaurants are just outside the door. The central train station, tramway, and multiple bus lines are all within short walking distance.
Perfect for those looking to enjoy the convenience of living in the historic center, while staying in a quiet and comfortable setting with a balcony and all modern amenities.

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[ITA]
DESCRIZIONE IMMOBILE

Grazioso appartamento di circa 55 mq in via Santa Reparata, a due passi da via 27 Aprile, in una delle zone più centrali e vive di Firenze, vicino al Duomo, a San Lorenzo e alla Galleria dell’Accademia.
La posizione è ideale per studenti e professionisti, con scuole internazionali come Polimoda e Lorenzo de’ Medici raggiungibili a piedi.
La casa è composta da ingresso, ampio open space cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e ambiente lavanderia/cabina armadio. La camera da letto affaccia sull’interno, risultando molto silenziosa, ed è dotata di un terrazzino.
Ristrutturata completamente nel 2022, l’abitazione presenta finiture di qualità con parquet in vero legno, infissi nuovi con zanzariere, impianti totalmente rifatti (idrico, termico ed elettrico), aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata e connessione Wi-Fi.
La cucina è completamente attrezzata, dotata anche di lavastoviglie, ed è presente una comoda postazione scrivania, ideale per lavorare o studiare da casa.
La zona è estremamente servita: sotto casa si trovano supermercati, bar, pizzerie e ristoranti da asporto. A pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria, la tramvia e numerose linee di autobus.
Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico, con tutti i comfort moderni, in una strada tranquilla e silenziosa, con balcone.