40 Pkw-Minuten vor den Toren Hamburgs können Wasser- und Naturliebhaber eine unvergessliche Zeit in diesem Traumhaus verbringen.

Ob Home-Office oder Pendeln nach Hamburg, Schwerin oder Lübeck - Ihre Work-Life-Balance bekommt am Schaalsee eine neue Qualität.

HINWEISE:
1. Bei Bedarf kann der zweite Essbereich im unteren Geschoss als Büro mit entsprechenden Möbeln umgestaltet werden. Der große Esstisch im oberen Geschoss bietet bereits genügend Platz für 8 Personen.

2. Einmal monatlich wird eine verpflichtende Reinigung auf Kosten der Vermieter durchgeführt. Eine zusätzliche wöchentliche oder 14-tägige Reinigung ist nach Absprache und auf Kosten der Mieter möglich.

3. Der angegebene Preis gilt für die Heizperiode von September bis einschließlich April. In der Zeit von Mai bis einschließlich August reduziert sich die Miete um 150 Euro monatlich.

AUSTATTUNG:
- Seeblick
- Garten mit Obstbäumen (z.B. Kirsche, Apfel und Walnuss)
- Offene Küche im oberen Geschoss mit Seeblick
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer nach Absprache
- Überdachter Balkon und Terrasse
- Gartenhäuschen mit Stauraum
- Entspannte Parkmöglichkeit vor dem Haus für mehrere Autos

DAS HAUS:
Das obere Geschoss befindet sich auf Straßenniveau - dadurch entsteht der Eindruck, auf einen Bungalow zuzugehen - und das Untergeschoss öffnet sich in Richtung Garten aufgrund der leichten Hanglage.

Der Eingangsbereich geht über in den Wohn-, Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche und einen wunderschönen Blick durch bodentiefe Fenster über den Obstgarten auf den Seedorfer Küchensee.

2 Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Wanne ergänzen das obere Geschoss. Ein überdachter Balkon bietet Platz für 8 Personen und verlängert den Sommer beim Essen im Freien.

Ein helles Treppenhaus mit offener Holztreppe führt sie in den unteren Bereich und die offene Küche, von der ein Flur zum Duschbad, 2 weiteren Schlafzimmern, dem Esszimmer/Arbeitszimmer sowie zum Abstellraum führt. Auch hier lassen bodentiefe Fenster zur Seeseite viel Licht in das komfortabel ausgestattete Haus.

Eine große überdachte Terrasse bietet sich als Grillplatz an und ist es nicht praktisch, die Gartenmöbel und Sitzkissen nicht bei jeder dunklen Wolke ins Haus holen zu müssen? Über eine zweite Haustür neben dem Grillplatz betreten Sie das untere Geschoss und finden sich praktischerweise direkt in der zweiten und ebenfalls vollausgestatteten Küche des Hauses wieder. Für gekühlte Getränke und entspannten Nachschub beim Essen im Garten ist also gesorgt.

Ein Holzschuppen ergänzt das Ensemble. Platz für Fahrräder ist vorhanden.

DIE LAGE:
Die Immobilie mit Blick auf den Seedorfer Küchensee befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Ort Seedorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen. Der eingefriedete Garten mit den alten Obstbäumen und die Terrasse sind zur Seeseite ausgerichtet. Direkt vor dem Grundstück befinden sich großzügige Parkmöglichkeiten.

Die wasserreiche und landschaftlich einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins ist geprägt von zahlreichen Seen, weitläufigen Wäldern, geschützten Naturräumen u.a. im angrenzenden UNESCO-Biosphärenreservat und bietet ein hohes Maß an Ruhe sowie naturnahes Wohnen.

Der Schaalsee liegt nur ein paar Schritte entfernt und die Badestellen im Ort und an abgelegenen idyllischen Ufern sorgen für einen unübertroffenen Freizeitwert.

Für den Wocheneinkauf stehen in der Umgebung regionale Anbieter wie der Hof Kaiser in Salem mit saisonalem Hofladen, sowie der Spargel- und Kartoffelhof Greve zur in Schmilau Verfügung. In Zarrentin, Ratzeburg oder Mölln finden sich diverse gut sortierte Supermärkte und Discounter. Frische Brötchen oder Notfalleinkäufe am Sonntag können im Nachbardorf Sterley werden. Dort gibt es eine Bäckerei mit einer kleinen Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.

Golfer, Wanderer, Angler, Schwimmer, Segler, Ruderer und Reiter, finden hier ihr Paradies und die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren zu gastronomischen Highlights ein. "Der Gasthof am See "ist ein sehr beliebtes Ausflugslokal. Für die fantastischen Grillabende oder das herbstliche Kohl-Buffet empfiehlt sich eine rechtzeitige Anmeldung. Die „Maräne“ im fußläufigen Großzecher ist über die Region hinaus bekannt für ausgezeichnete Fischgerichte und die „Kutscherscheue“ interpretiert die norddeutsche Küche mit hochwertigen Wildgerichten oder auch vegetarisch/vegan sehr modern.

SONSTIGES:
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.

Stornierungsbedingung
Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ist als Entschädigung eine Pauschale von 15 % des Mietpreises als Pauschale für ersparte Aufwendungen an den Mieter zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Dem Mieter wird dringend empfohlen eine das Risiko deckende Reiserücktrittversicherung abzuschließen!