Notre agence vous présente ce superbe T3 en duplex de 66,54 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment neuf construit 2025 au 15 Rue du Pas de la Socque à Audenge.
🏠 LE LOGEMENT
Ce bien moderne offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson et disposant d'emplacements prévus pour accueillir votre four ainsi qu'un lave-vaisselle. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 6,48 m2, idéal pour vos moments de détente.
L'agencement en duplex est particulièrement fonctionnel : vous disposez d'une salle de bain contemporaine située au niveau inférieur, ainsi que de deux WC séparés (un à chaque étage) pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables réparties sur les deux niveaux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant une gestion autonome de vos consommations. Pour compléter ce bien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'un ascenseur et d'un local à vélos sécurisé.
📍 LE QUARTIER
Idéalement situé sur la commune d'Audenge, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer, en plein cœur du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles. Le port d'Audenge et son bassin de baignade sont accessibles en quelques minutes, offrant de superbes possibilités de balades et de loisirs en extérieur. Côté mobilité, la commune est bien reliée aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bordeaux ou les autres stations balnéaires du bassin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)